Расположенная в Юго-Восточной Европе, Болгария занимает северо-восточную часть Балканского полуострова. Вся территория страны составляет 111 000 кв. км. На востоке Болгария на протяжении 378 километров омывается Черным морем. На западе граничит с Македонией и Сербией, на севере – с Румынией и на юге – с Грецией и Турцией.

Рельеф страны разнообразный, причем в вертикальном плане варьирует от 0 до 2925 м. над уровнем моря.

В Болгарии имеется 16 горных массивов. Они занимают около 1/3 территории страны. Здесь находятся самая длинная горная цепь (Старая планина) и самый высокий массив на Балканах (Рила). Вершина Мусала в Рильских горах является самой высокой точкой Балканского полуострова. Пологие склоны чередуются с высокими вершинами, глубокими ущельями, живописными речными долинами и величественными каньонами. Горные районы отличаются огромным разнообразием растительного и животного мира. Местами сохранились естественные массивы широколиственных и хвойных лесов возрастом 250 - 300 лет. Самому старому дереву (Байкушевая сосна в Пиринских горах) более 1 300 лет и оно является ровесником Болгарского государства. Уникальные пещеры, скальные феномены и водопады привлекают множество туристов.

Климат в стране исключительно здоровый с четко выраженными четырмья временами года – умерено теплый летом и умеренно холодный зимой, много солнца и продолжительно задерживающийся снежный покров в высоких горах. Средне-годовая температура в Болгарии составляет 10.5°C. Число солнечных дней в Болгарии на 18 -20% больше, чем их число в Центральной, Северной и Северо-западной Европе, а количество осадков в весенние и летние месяцы – ниже на 26 - 65 %.

Горы Рила, Пирин, Родопы, Витоша и Старая планина предлагают удобные горнолыжные трассы и сооружения для горнолыжного туризма и занятий зимними видами спорта. Продолжительность горнолыжного сезона на горных курортах до 190 дней. Общая длина горнолыжных трасс более 80 км, с денивеляцией до 1500 м.

Вода Черного моря с низким солесодержанием. Это, вместе с ее умеренной температурой летом (22 - 24°С), делает ее особенно приятной для купания. Приливы и отливы незначительны. Здесь нет сильных водных течений, опасных животных и растительных видов, которые представляют собой угрозу здоровью и жизни людей. В Черное море впадают живописные реки, чьи устья окружены густыми и прохладными влаголюбивыми лесами. Часть их судоходная для небольших моторных лодок и предлагают туристам незабываемые прогулки по течению. Многочисленные прибрежные озера - лагуны и лиманы, являются убежищем для огромного разнообразия редких растений и животных, особенно птиц.

Болгария известна и своими естественными горячими минеральными водными источниками – около 1 600. В прошлом «священные» источники Фракии были известны во всех концах Великой Римской империи. Они предоставляют отличные возможности для бальнеологического туризма и SPA-процедур. Страна очень богата и древними памятниками культуры и артифактами различных эпох своей более 1300-летней истории и до нее. Фракийцы, римляне, славяне, греки и турки оставили свои следы на многочисленных исторических памятниках. Мы можем гордиться 9 объектами, под эгидой ЮНЕСКО. Многочисленные монастыри, церкви и мечети, некоторые из них с историей в несколько сот лет, представляют собой непринужденный аттракцион для каждого туриста.

Наша страна предлагает смесь тихого провинциального пейзажа в селах, которые сохранили свой уникальный дух старых времен, и современные города, пульсирующие ритмом растущего бизнеса и вечно изменяющейся моды. Независимо от Ваших предпочитаний и интересов, Вы всегда найдете что-то занимательное и очаровательное в этом небольшом клочке земли.

Недвижимость в Болгарии является самым быстро растущим активом. За прошедшие год-два их цены в общем поднялись более, чем на 25 %, а некоторые из них повысились в цене на 50 %, особенно в столице Софии, на черноморских и горнолыжных курортах.

Улучшившееся экономическое состояние, политическая и социальная стабильность в Болгарии в последние 3-4 года способствовали настоящему буму цен на недвижимую собственность.

Другим важным фактором повышения цен является возросший спрос, продиктованный огромным потенциалом для туризма в нашей стране – впечатляющие природные аттракционы – невероятно живописные горы, красивое и чистое побережье с более 70 пляжными полосами с общей площадью около 9 млн. кв. м., некоторые из них обширные и позволяющие сотням посетителей наслаждаться теплому солнцу, другие маленькие и спокойные, приютившиеся в живописных морских заливах с невероятным пейзажем, сохранившиеся провинциальные области (минимум урбанизации), тысячи лет истории на этой земле и т. д.

Болгария считается самым быстро развивающимся рынком туризма в Европе.

Это то, что иностранные покупатели недвижимой собственности в Болгарии оценивают больше всего.

Постоянно повышающиеся цены делают покупку собственности в Болгарии одной из самых эффективных инвестиций, которые можете сделать сейчас!

А вот еще несколько причин для инвестиций в Болгарии:

• Стратегическое географическое местоположение.

• Легкий доступ из Западной Европы – всего 2 часа на самолете.

• Самый подходящий здоровый климат для проживания – Вы наслаждаетесь четырмья временами года.

• Хорошо развитые и постоянно улучшающиеся летние и зимние курорты.

• Политически устойчивая страна.

• Экономически стабильная и постоянно стабилизирующаяся экономика, валютныая стабильность с 1997 года.

• С 2004 г. постоянный рост валового внутреннего продукта - 4.7 - 4.9 % в год.

• Полноправный член НАТО с 2004 года.

• Официальный полноправный член Европейского союза с января 2007 года!

• Большинство болгарских законов адаптированы к законодательству Европейского союза.

• Конкурентноспособная цена труда по сравнению с остальной частью Европы.

• Высокообразованная и высокоподготовленная, говорящая по-английски рабочая сила.

• Очень ниский налог на прибыль – 10 % с 01.01.2007 года.

• Одно из самых либеральных законодательств для иностранных инвестиций в Юго-Восточной Европе. (Иностранные инвесторы убеждены в хорошем будущем Болгарии, как место для прямых инвестиций, а членство в Европейском союзе перенаправляет фокус с индустрии на виды деятельности с более высокой добавленной стоимостью.Это выводы второго издания исследования Ernst & Young. Привлекательность Юго-Восточной Европы для прямых инвестиций, которое основывается на опросе 200 ведущих менеджеров в мире. Более 68 % опрошенных прогнозируют, что в последующие 3 года привлекательность Болгарии, как место для прямых инвестиций,будет улучшаться. Причины, определяющие повышенный интерес инвесторов, это благоприятное корпоративное налогообложение, разумная цена труда и гибкое трудовое законодательство).

• Все еще одни из самых низких реальные цены на недвижимость в Европе.

Болгария значится в повестке дня в Европейских фондах для инвестиций в недвижимость.